동탄역 유림노르웨이숲 무순위 줍줍 청약 분양가 동탄신도시 아파트시세 최근경쟁정도 자격분석

동탄역 유림노르웨이숲 무순위 줍줍 청약 분양가 동탄신도시 아파트시세 최근경쟁정도 자격분석

경기도 화성 지역 오산동에서 공급되는 동탄역 유림노르웨이삼림은 지하 4층, 지상 49층 2개동 총 312세대 중에서 전매위반이나 공급질서교란 등의 사유로 계약이 취소된 5세대가 공급됩니다. 전용면적 71 1세대, 전용면적 84 4세대 동탄역 유림노르웨이숲 계약취소주택 분양가는 전용 71타입 4억6470만원발코니1120만원, 전용 84A타입 5억2110만원발코니1890만원5억2590만원발코니1890만원, 전용 84B타입 5억2110만원발코니1890만원5억2360만원발코니1550만원에어컨420만원이며, 금번 공급분은 청약입출금 예금잔고 가입여부와 독립적으로 청약신청이 가능합니다.

가격 예상회귀분석

총 거래건 일람 및 동탄역시범우남퍼스트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 예전 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다. 최근 급등한 경우 그 전 판매 가격 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다. 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

동탄역 시범 한화꿈에그린 프레스티지

한화꿈에그린 단지는 시범 단지의 가장 아래에 자리한 가장 대규모의 단지입니다. 더샵 센트럴시티와 유사하게 대형평수가 많은 단지로, 33평 세대가 가장 메인입니다.

단지가 큰 만큼, 동탄역 중심 상권에서 비교적 멀어지는 동들이 있긴 하지만 여전히 좋은 위치임에는 틀림없습니다. 아래는 한화꿈에그린 프레스티지 임장 후기 링크 남겨드립니다.

전세 시세

전세 시세의 경우 비슷하게 국평 33평 기준, 최근 4억 후반대를 완수하고 있습니다. 전세 시세 역시 매매 실거래가를 따라 상승과 하락이 있기는 했지만 매매 거래가만큼 큰 차이는 없어 보입니다. 최근 몇 년간 전반적으로 4억6억 사이에서 전세 거래가 이루어지고 있습니다.

최근 시세로 전세가율은 40%가 조금 넘는 수준으로, 전세를 끼고 투자를 한다고 하면 7억에 가까운 금액이 필요한 상황입니다.

아무래도 전세가율이 낮습니다. 보니 부담이 되는 가격이지 않을까 싶습니다.

동탄역 시범 우남 퍼스트빌 주변 상권

우남 퍼스트빌 임장을 다닐 때 가장 아쉬웠던 부분은 상권이 미흡하게 느껴졌다는 것입니다. 우남 퍼스트빌만 하여도 1,400세대가 넘는 단지이고, 근처에 여러 대규모 아파트 단지들이 있는 것에 비하여 상가의 규모는 한정적으로 보였습니다. 퍼스트빌 뒤편으로는 공원과 다른 아파트 단지들이 들어서, 큰 규모의 상가들은 없어 보였습니다. 이에 상가를 이용하기 위해서는 거의 모든 동탄역 앞의 롯데백화점, CGV 건물 주변의 상권을 이용해야 할 것으로 보입니다.

물론, 경기도 최대 규모라 할 수 있는 롯데백화점 동탄점과 그 주변 상권을 도보권에서 이용할 수 있다는 점은 매우 큰 장점인 것 같습니다. 백화점을 현실 들어가서 돌아다녀봤을 때, 서울의 웬만한 백화점보다. 깔끔하고 정돈이 잘 되어 있다는 느낌을 받았습니다.

동탄역 유림노르웨이숲 분양가

발코니 증대 공사 및 유상옵션 본 주택은 이미 준공완료 된 주택으로 발코니 증대 및 유상옵션 품목은 기 시공된 조건 그대로 주택 공급계약 외 별도로 계약하여야 하며, 추가 및 교체 수선등은 불가함. 102동 1704호 세대는 금회 공급되는 주택 중 유상옵션인 천정형 시스템 에어컨 설치 세대임.

2021년 5월 화성 지역 오산동에서 공급된 동탄 지역 구역 동탄역 디에트르 퍼스티지 청약접수 결과, 302가구 모집에 24만4343건이 접수되어 평균경쟁비율 809.08대 1을 기록했다.

최다청약건수와 최고경쟁률은 전용 102A타입으로 1순위 기타경기에서 5만6260건이 접수되어 5435.86대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 5억8390만원 당첨가점은 최저 69점 최고 79점이었다.

우포한 총평

동탄역 우포한 시범 단지는 동탄역과 롯데 백화점, CGV 등의 상권을 도보권에서 바로 이용할 수 있는 동탄 최고의 입지를 갖춘 아파트입니다. 3개 단지가 바로 첨부되어 있고, 2015년 같은 시기에 지어진 아파트들이기 때문에, 가격도 같이 움직이는 단지들입니다. 따라서 3개의 단지 중에서 어떤 단지가 더 좋고 나쁘다를 비교하기는 어려워 보입니다. 또한 세 곳은 입지적으로도 차이가 없기 때문에, 임장 후기도 거의 비슷하고 모두 훌륭한 아파트 단지라는 생각이 듭니다.

동탄 신도시 아파트에 대한 수요는 삼성전자가 없어지지 않는 한 계속 유지될 것으로 보입니다. 우포한보다. 안쪽과 동탄 호수공원 쪽으로도 많은 신축 아파트들이 들어섰지만, 위치적으로 우포한을 뛰어넘을 수는 없습니다.고 개인적으로 생각합니다. 이번에는 동탄역의 대장 우포한에 대하여 알아보았습니다.

자주 묻는 질문