부동산 실거래가 신고 방법, 과태료

부동산 실거래가 신고 방법, 과태료

부동산 실거래가 공시지가 조회방법 조사해 보도록 하겠습니다. 부동산 실거래가는 직접 부동산에 방문하는 게 가장 좋은 방법이지만, 단순 신거래가 확인만을 위해서 방문하는 것은 심적으로 꽤나 부담되는 일이라고 생각되는데요. 이럴 때 빠르고 손쉽게 조회해 볼 수 있는 방법 제대로 알아보겠습니다. 1 국토교통부 실거래 공개시스템 국토교통부는 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 매월 아파트 실거래가를 공표하고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속하면 아파트를 포함한 여러가지 부동산의 실거래가를 조회해볼 수 있습니다.

아래 링크버튼을 통해 빠르고 손쉽게 조회해 보시기 바랍니다. 2 네이버 실거래가 조회 네이버에서도 손쉽게 아파트 실거래가를 조회할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다.

실거래가와 실거래가 띄우기

실거래가는, 부동산 매매 혹은 전월세 시 실제로 거래가 이루어진 가격을 의미합니다. 해당 가격은 부동산 중개업자 혹은 부동산 정보사이트에서 제공하는 가격과 다르게 실제로 거래가 이루어진 가격으로 신뢰성이 높은 가격입니다. 실거래가 띄우기는 부동산 정보웹홈페이지 혹은 부동산 중개업자가 실제로 거래가 이루어진 부동산 가격 실거래가 를 띄우는 것을 말합니다. 이를 통해 부동산 시장의 현실 가격을 이해하고 부동산 매매, 전월세 시 필요한 정보로 활용 가능합니다.

실거래가 공개 시스템 빠른 조회 다운 앱

실거래가 공개 시스템 이제부터 바로 조회를 하고 다운 받아서 손쉽게 스마트폰으로 검색하시길 바랍니다. 국토교통부에서 매매, 전월세 등 실거래가 정보를 실시간으로 언제 어디서나 신속 올정의롭게 이용할 수 있도록 스마트폰을 통한 정보 제공을 하고 있습니다. 자신이 요구하는 지역 및 단지별 등 실거래가 를 찾을 있을 것으로 보이는데 모두 사용자의 편리함을 목표로 삼는 데 목적으로 하고 있습니다.

실거래가 띄우기 주의사항

이런 실거래가 띄우기를 올정의롭게 하려면 몇 가지 고려해야 할 점이 있습니다. 거래가 이루어진 부동산 필요요건 면적, 구조 등 고려해 가격을 확인하는 것이 필요합니다. 부동산 시장에서 가격은 조건에 따라 크게 달라지기 때문입니다. 거래가 이루어진 시기를 확인하고 가격 변동을 이해하는 것이 중요합니다. 부동산 시장에서 가격은 계절에 따라 달라질 수 있어 이를 고려해 현실 거래가 이루어진 시기를 이해하는 것이 필요합니다.

부동산 중개업자, 부동산 정보사이트에서 제공하는 가격과 비교해 확인해야 합니다. 이로서 실거래가 띄우기의 정확성은 높이고 부동산 현실 가격을 제대로 파악할 수 있어요.

신고 대상 및 예외 대상

신고대상은 2007년 6월 이후 작성된 모든 토지, 건축물의 부동산 매매계약건, 공급계약, 전매계약 분양권, 입주권, 그리고 2020년 2월 21일 이후 해제, 무효 혹은 취소된 계약, 20년 2월 21일 이후 토지를 소유한 외국인이 건축물을 신축하고자 건축물을 증축 및 개축, 재축하는 경우 6개월 이내 신고를 완료해야 합니다.

단, 판결, 증여, 신탁 및 해제, 대물변제 (검인 대상), 한국자산관리공사를 통한 체납 압류, 법원을 통한 임의경매와 강제 경매는 거래계약 신고 대상에서 제외됩니다.

종합부동산세란종부세란

종부세는 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 국세입니다. 과세기준일매년 6월 1일 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 에 대하여 과세됩니다. 주택아파트, 다가구단독주택 등의 경우, 공시가격 9억 원 초과 시 종합부동산세 과세대상입니다.

※ 1세대 1주택자는 12억 원 이상을 기준으로 합니다.

종합부동산세는 매년 12월 1일부터 12월 15일까지 신고 및 납부해야 합니다.

신고 기한 및 과태료

부동산 거래계약 신고는 허위매물 등록을 막는 한편 부동산 현실 거래가격을 알아보기 위해 시행된 법으로 신고기한은 이전 60일에서 20년 2월 21일을 기준으로 30일 이내 신고로 변경되었습니다. 만약 이 기간 내 실거래가 신고를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.

단순지연신고는 물건금액과 기간별로 적게는 몇 십만원에서 많게는 500만원 이하 과태료가 부과되고, 거짓 및 허위신고는 대금 착오가 없습니다.면 취득가액의 2%, 대금착오가 있으면 2% ~ 5%가 부과됩니다.

또한 중개업자가 거래가격을 허위 문서 혹은 이중계약서를 작성했다면 과태료와 더불어 임의로 등록이 취소되거나 6개울간 자격이 정지될 수 있어요.

부동산 실거래가 확인 방법

부동산 실거래가 정보는 위 안내된 국톡교통보실거래 공개시스템 사이트에서 확인하는 것 외에도 민간 부동산 앱사이트를 통해서도 확인이 가능합니다.

자주 묻는 질문