수원 일요일 진료 병원 주말 문여는 곳 찾기

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수원시 권선구 호매실동 일원의 호매실휴먼시아7단지는 무주택 저소득층의 주거 안정을 위해 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 LH에서 건설공급한 국민임대 아파트입니다. 10개 동에 전용 26형과 36형, 46형, 59형 등 4개 타입 주택으로 총 980세대 조성된 단지입니다. 내 집을 장만하기 전까지는 공공에서 제공되는 임대주택을 잘 활용한다면 주거비 부담을 최소로 줄일 수 있습니다. 내 집 마련을 위한 주거 사다리 역할로는 공공임대주택이 최선의 선택일 듯합니다.

좋은 주거 기회를 확보하는데 조금이라도 도움이 되기를 바라는 취지에서 공공에서 제공되는 임대주택 정보를 자주 올려드릴 것을 약속드립니다.

수원호매실휴먼시아16단지 제시 개요

수원시 권선구 호매실로165번길 30 호매실동 1389번지 일원의 A5블록에 2012년 2월 건설된 수원 호매실 휴먼시아 16단지 아파트는 총 880세대의 국민임대주택 단지입니다. 11개 동으로 구성되어 있으며, 제시 주택형은 전용 36, 46, 59 두 타입입니다. 복도식과 계단식 혼합 구조이며, 난방은 지역난방입니다. 금회 모집에서는 59형59N과 59S 30세대의 예비입주자를 모집할 계획인데, 기존 예비자 18세대가 대기하고 있는 상태입니다.

59형은 방 3칸의 쓰리룸 구조이지만 욕실은 하나네요. 기본 임대조건은 보증금 5369.2만원에 월 360,360원입니다.

임대보증금분납금 및 월임대료

임대기간 bull 임대기간은 10년이며, 해당 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택임. bull 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 공공주택 특별법 등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약사항을 갱신할 수 있어요. 단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함 임대보증금과 월 임대료간 상호전환 안내 bull 일정범위 내에서 임대보증금 100만원 단위로만 전환 가능함. bull 임대보증금과 월임대료 간 상호전환은 입주 시점 우리 공사의 전환기준 및 전환요율변경가능에 따라 결정되며, 향후 전환요율이 변경된 이후에 전환하는 전환보증금임대료에 대해서는 변경된 요율을 적용하게 됩니다.

국민임대주택 신청자격 및 입주자 선정기준

국민임대주택 신청자격은 성년자인 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 사람입니다. 소득 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70 이하 1인가구 90, 2인가구 80 자산 총자산 3억 6,100만원 이하, 자동차가액 3,683만원 이하 월평균소득 확인방법을 아래 글을 참조하시기 바랍니다. 국민임대주택 신청자격 및 신청방법에 관한 상세 내용은 아래 글을 참조하시기 바랍니다. 국민임대주택 입주자는 순위 rarr 배점 rarr 추첨 순으로 선정합니다.

입주자 선정에서 가장 우선적으로 해당되는 국민임대주택 순위는 전용면적 50를 기준으로 다른 기준이 적용됩니다.

공급대상주택 및 임대조건

금회 공고에서는 59형 주택 8세대의 예비입주자를 모집합니다. 2015년 2월 입주를 개시하여 계약입주시 보증금으로 초기분납금과 입주 48년 중간분납금을 납부해야 합니다. 수원호매실13단지 59B 평면도 임대필요조건 보증금 1억 1113.2만 월 126,600원 계약금 2220만 입주 시 납부해야 하는 보증금이 부담되는 금액입니다. 저금리의 버팀목 보증금 대출이 가능하니 이를 잘 활용해야 할 것 같다.

부동산노하우 개인소견

선호도가 높은 59형과 75형, 84형 10년 공공임대분납임대 아파트라서 수원지역에서 분양전환을 대기하는 분에게는 좋은 기회인 듯합니다. 수원호매실13단지는 10년 분납임대주택으로 중간분납금까지 납부가 완전한 단계라서 입주 시 부담해야 하는 보증금이 부담되는 금액이지만, 저금리의 버팀목 보증금대출을 활용하면 될 듯합니다. 보증금 감액 전환은 불가능합니다. 25년 5월 분양전환 예정이라서 분양전환받을 수 있는 날도 그리 멀지 않습니다.

공급주택이 59형이라는 점은 아쉽기도 합니다. 수원호매실14단지는 10년 공공임대주택으로 최애하는 정도가 높은 75형과 84형이라는 점은 장점일 듯합니다. 이해를 돕기 위해 개인적으로 작성한 글이니 입주자 모집공고문을 통해 충분히 확인하시고 신청하시길 바란다.

자주 묻는 질문